金地交房提前多久收房？开发商交房要注意哪些问题？

在 买房 的问题上，人们不敢马马虎虎，但要想买合适的房子，人们必须知道如何选择开发商。开发商的水平不同，开发的房子质量也不同。很多人会了解金地开发商，选择靠谱的开发商，后续住宅会更加顺畅，所以 买房 子很多人都是要考虑很多的问题。你们小编就来告诉你金地交房提前多久 收房 ？ 开发商交房 要注意哪些问题？

金地交房提前多久 收房

一个月内必须 收房 ，开发商将通知买方交接事宜，通知应采用书面形式，并明确说明交接时间。开发商收回物业的期限应在移交和发出收回通知后一个月内，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已将房屋实际交付买受人使用。

开发商交房 要注意哪些问题

一、商品房交接手续应在开发商通知的时间内办理

若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给 买房 人必要的准备时间和必要方便的， 买房 人应当按时办理交接手续。如果 买房 人拒绝 收房 或未如期办理交接手续的，则必须承担交接的，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由 买房 人承担。

二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《规划验收合格证》和《 房屋建筑工程 竣工验收 备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》（即通常所谓的“ 两书 ”）。 买房 人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，则 买房 人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

三、如果交房日期将至，应及时书面催告开发商交付房屋

法律规定如果开发商迟延交房的， 买房 人主张解除 购房合同 必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以 退房 。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则 买房 人应当及时书面催告开发商交付房屋。方法是：写好书面《催告函》，交由开发商签收（注意要求对方盖章）；或者用邮政特快专递形式寄给对方，在邮寄单据上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回执以备查询。

如果开发商在收到《催告函》后三个月仍然不能交房的，则 买房 人可以要求 退房 ，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

以上是小编介绍的金地交房提前多久 收房 ？ 开发商交房 要注意哪些问题？经过以上具体分析后，大家都知道开发者的具体情况。金地开发商的具体情况大家也都知道。 开发商交房 一般不会太晚，特别是要根据与开发商签订的合同，但开发商晚交房会有一定的补偿措施。