交房前会发交房通知书？交房验收注意什么？

关于 买房 的许多常识人们都要一点一滴的去了解， 买房 的过程中有不少的流程需要走，人们想要顺利的买到房子就一定要知道具体的技巧。交房是所有的手续办好之后非常重要的，人们一定要知道具体的交房的注意情况，在交房的过程中人们更加要知道 验房 的注意事项，那么交房前会发交房通知书？ 交房验收 注意什么？

交房前会发交房通知书

一般提前一个月发，以 房屋买卖合同 的约定为准。 开发商 需要在合同约定的时间内把房子给到房主，这个时间是具有法律效益。如果 开发商 未能按时交付房屋， 开发商 就违反了合同，必须支付一定的 违约金 或赔偿损失。合同中没有约定的，按照同 地段 同类 房屋租金 标准评估赔偿损失。

交房其实是现在比较常见的一种情况，而且交房通常会有两种状况，一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方还没有竣工并通知购房者入住，另一种是房屋实践还没有竣工，还没有到达入住条件，但是卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住，通常 购房合同 中都有关于交房的违约处理，那么 购房合同 可在签订 购房合同 的时候注意一下。

交房验收 注意什么

1、 交房验收 注意检查墙面，地面

购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、 交房验收 注意检查测量 房屋面积

在 验房 过程中经常会出 现房 屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、 补充协议 等重要文件。如果交房时误差在3％之内，那购房者与 开发商 可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求 开发商 退补相应的房款及 利息 。

3、 交房验收 注意检查 门窗

验收 门窗 ，需要检查 门窗 的 强度 和牢固度，还要注意 门窗 的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查 门窗 在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

4、 交房验收 注意检查电路

检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个 电灯 开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

5、 交房验收 注意检验管道

家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。 卫浴 、 厨房 的 排水管 道要有弯曲的水弯，后期 装修 时，再安装 防臭地漏 ，能够很好地预防下水管道反味。

交房前会发交房通知书？ 交房验收 注意什么？以上就是大家要了解到的关于交房的具体介绍，在购 买房 子的过程中，很多的细节大家都要做到位，而且在交房之前要做好验收工作，从而很好的避免各种问题的存在。总之，在 买房 之前各个和 房产 相关的细节都要了解到。