专家：认房不认贷对房价影响不大，房价下跌时买房好吗？

专家： 认房不认贷 对房价影响不大！近期，广州市实施了 认房不认贷 政策，引起了广大 购房 者的关注。对于这一政策的影响，地产经济学家邓浩志认为， 认房不认贷 政策的实施力度中等，对整个市场的影响不会特别大。 认房不认贷 政策只影响了部分购买力，对整个市场的刺激作用有限。因此，该政策对房价的影响相对较小。

首先， 认房不认贷 政策只对部分购买力产生影响，而 购房 者的购买力受多个因素影响。 购房 者的购买力主要受到收入水平、财务状况和个人信用等因素的制约。因此，即使 认房不认贷 政策实施，也只会影响到一部分 购房 者，对整个市场的影响有限。在广州这样的 一线城市 ， 购房 者的购买力相对较高， 认房不认贷 政策对市场的影响更加有限。

其次，房价是由多个因素综合影响形成的。除了 购房 者的购买力，还有供需关系、宏观经济环境等因素对房价产生影响。因此，单一的 认房不认贷 政策并不能决定房价的走势。广州楼市的复苏需要更多的政策支持， 认房不认贷 政策只是其中的一环。因此，对于整个广州楼市的走势，不能过度依赖 认房不认贷 政策。

房价下跌时 买房 好吗？

另外，对于 购房 者而言，房价下跌时是否应该购买 房产 是一个值得考虑的问题。房价的走势是不确定的，但是长期来看， 房地产市场 的价值仍然是稳定且增长的。在长期看来，购买 房产 是一种投资手段，可以获得资产增值的机会。当房价下跌时，购买 房产 的成本相对较低，购买的机会也更大。因此，对于有 购房 需求的人而言，房价下跌时 买房 是一个较好的选择。

但是，购买 房产 也需要考虑个人的财务状况和 购房 需求。购买 房产 是一项长期的投资决策，需要考虑到自己的经济能力和未来的生活规划。 购房 者应该根据自身的情况来决定 买房 的时机，而不仅仅是盲目追求房价的涨跌。

综上所述， 认房不认贷 政策对房价的影响不大，只会影响到部分购买力。对于广州楼市的复苏，需要更多的政策支持。房价下跌时购买 房产 是否合适，需要根据个人情况来进行判断。购买 房产 是一项长期投资决策，需要综合考虑多个因素。