没有房产证的房子该如何继承？房产证怎样改名？

很多人可能有这样的疑惑，如果家中老人的房子没有 房产证 ，那么这样的房产还能继承吗？没有 房产证 的房子该如何继承？另外， 房产证 怎样改名呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

没有 房产证 的房子该如何继承？

没有 房产证 的房子也是可以继承的，一般要通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由 房地产测绘 部门办理 房屋面积 测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

需要注意的是，没有 房产证 的房子不能抵押贷款。 房产证 是房子所有人的合法凭证与依据， 产权 人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有 房产证 的情况下，同时也不具有房子的合法凭据。除了 房产证 ，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有《 国有土地使用证 》。双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。

房产证 怎样改名？

一般来说，需要 房产证 改名字的情况发生在三种情况下： 买卖二手房 、赠与、继承。

一、 买卖二手房

1、买卖双方签订 二手房买卖 合同。

2、缴纳相关 税费 。

3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证 房屋买卖合同 以及 房产证 等，前往房屋登记部门办理过户手续。

二、赠与房屋

1、订立 房屋赠与 的书面合同。

2、 房屋赠与 的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关 契税 。

3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

4、办理房屋权转移登记手续，即 房产证 改名。

三、继承房屋

在法定继承的情况下，即 产权 人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着 产权 人死亡证明、户口本、 房屋两证 等去公证部门做 产权 继承公证。继承人凭继承公证书可以办理 产权 更名手续，即 房产证 改名手续。

以上就是小编为大家梳理的关于没有 房产证 的房子该如何继承，以及 房产证 怎样改名等相关内容，希望能帮助到有相关需求的朋友。