房子怎么算婚前财产？婚前财产都有哪些？

现在很多人把婚前财产和婚后财产划分得很清楚，这并不是代表人心不可信，只是现在离婚率太高了，谁都希望可以为自己的利益多一重保障，特别是房产，在婚姻关系破裂的时候大家都会争着抢着，因此很多准备结婚的夫妻就开始关心，房子怎么才算婚前财产？婚前财产都有哪些？

房子怎么才算婚前财产？

1、婚前贷款买房

如果夫妻中的一方在婚前就购买了房产，即便是贷款购买的，婚后用夫妻共同的财产还贷，由于不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协议处理。但是如果不能达成协议的，法院会判定该不动产为产权登记方所有，对于尚未归还的贷款，为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据婚姻法规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、婚后父母赠与的房屋

即便是在结婚之后，父母才购置房产赠与自己的子女居住，但是由于产权登记在出资人子女名下的，该房产就应该认定为只对自己子女一方的赠与，也可以算作是婚前财产，如果是由双方父母出资购买的房产，产权登记在其中一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚前订立财产协议

如果在婚前有签订婚前协议的情况，那么即便是在婚后用婚前的财产购买的房屋，该房屋也应该算作是婚前财产，但是婚前财产协议是需要经过公证的，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。

4、签订婚后买房协议

即便是在婚后才购买的房屋，但是如果签订了婚后买房协议的，也就说有约定该房屋是属于婚前财产的情况，买房协议归某一方所有，然后到当地公证处公证，在办理房产证的时候，需要把公证书交给不动产登记中心，此时该房产就永远属于某一方。

婚前财产都有哪些？

夫妻结婚之前的所有财产都可以算作是婚前财产，比如说自己经营的公司、各种福利、继承或者是别人赠予的钱财、其他合法的收入等等，婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财，在领完结婚证以后需要把自己的婚前财产拿去公证处公证，不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

以上就是关于房子怎么才算婚前财产的相关内容，希望对大家有所帮助，由于如今的房价实在是太高了，这让很多购房者不得不开始重视属于自己的财产，而且在现如今离婚率这么高的情况下，年轻人做事又很冲动，为了自己的合法利益，也应该为自己多谋取一点福利才好，但是注意不要引起不必要的麻烦。