交房怎么通知业主？新房收房时要注意哪些事项？

虽然在 买期房 的时候，购房上都有写着 交房 日期，但是有些 开发商 会提前 交房 ，但是有的 开发商 还会延迟 交房 。所以说合同日期只是一个大概的日期 交房 的问题是大家比较关心的，毕竟买了房子 交房 的形式怎样通知 业主 是 业主 比较关心的，那么小编就来告诉你 交房 怎么通知 业主 ？ 新房 收房 时要注意哪些事项？

交房 怎么通知 业主

1、 交房 通知 业主 种方法就是 开发商 将 交房 通知直接送达购房人。为留存证据，这样做还可以避免日后发生纠纷，就是让购房人在送达回执上签字或者盖章。

2、 交房 通知 业主 开发商 通过信件的方式邮寄 交房 通知书。那么为了避免日后发生一些纠纷，就是采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。

3、 交房 通知 业主 还可以通过数据电文的方式，可以说这种也是属于最常用的方式就是发送传真，那么就可以通过传真的方式向购房人通知办理 交房 手续。还有一种方式就是可以发送电子邮件的方式通知购房人办理 交房 手。

新房 收房 时要注意哪些事项

1、各种 收房 资料要齐备

业主 到现场 收房 时，必须要看 开发商 是否具备以下文件：一是《 建筑工程 竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和 公摊面积 的报告。如果 开发商 不能提供这些文件， 业主 就应该拒绝 收房 。同时， 业主 要查看 收房 条件是否与 购房合同 中的约定存在出入。

2、和 开发商 共同验收 新房

购房者一定要和 开发商 共同验收 新房 ，有问题当面注明，并书面约定 开发商 承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的 房屋结构 设计是否和原图相符，房屋质量和 门窗 等是否和合同的约定一样，水电气等 配套 设施是否按合同到位，其他 购房合同 中约定的项目是否符合要求。提醒购房者要在 交房 承诺中约定解决的时间和责任，并且向 开发商 索取单独的“ 二书 ”（质量保证书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

3、签 收房 文件时“留一手”

一些 小区 交房 时， 开发商 要求 业主 必须把一些 配套 费用交齐后才让 业主 进 新房 查看。提醒购房者在签合同时应约定“ 交房 时，应先 验房 然后签 收房 手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在 收楼 文件中注明“房内情况未看”或“未 验房 ”等字样，万一 验房 出现什么情况，也可保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照规定，《 竣工验收 备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些 开发商 却用一张《备案表》来应付所有的项目， 业主 收房 时不能只简单地看有没有《 竣工验收 备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

5、其它的注意事项

购房者要注意 收房 的期限， 收楼 日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的 收楼 日期，可考虑向 开发商 按合同索赔；有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与 开发商 联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关 收房 手续，从法律角度来说，则一般被视为 开发商 已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及 税费 。

以上是小编为我们介绍的 交房 怎么通知 业主 ？ 新房 收房 时要注意哪些事项？我们要知道 交房 通知 业主 的问题，其实 交房 子的时候，一般现在通知 业主 都是销售人员以短信或者是电话的形式通知，当然啦，也有的 小区 都是以通知书的方式进行通知，主要是看 开发商 ，他用什么样的形式通知 业主 。