外墙漏水的原因通常有哪些？房屋外墙漏水如何处理？

在 收房 验房 的时候，我们通常都要仔细检查 房屋 的防水，那如果发 现房 屋外墙漏水时该如何处理呢？外墙漏水的原因通常有哪些呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

外墙漏水的原因通常有哪些？

1、外墙饰面层为 外墙砖 的墙体， 外墙砖 破损，勾缝不严密，导致水进入外墙饰面砖与 水泥砂浆 层之间，并构成积水，因外墙饰面砖的 密实度 高于 水泥砂浆 层，积水向墙体内部渗透导致外墙渗漏。

2、表层为 水泥砂浆 层的墙体，外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体，墙体外侧的 水泥砂浆 层开裂，空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，并在这一缝隙内构成积水，积水进一步向墙体内渗透，导致外墙渗漏。

3、有保温层的外墙，因保温层外表的砂浆层开裂，雨水在砂浆层与墙体之间构成积水，渗透保温层和墙体，导致外墙渗漏。

外墙漏水处理方法

1、 房屋 外墙渗漏需要找到漏水的原因后，在对其采取相应的措施，对于外墙出现漏水的情况，主要就是要修复外墙表面的裂纹、砂浆层、空鼓和漏水微孔，先将外墙漏水的水泥层凿掉其空鼓的部分，基面清扫干净，再用聚合物 水泥砂浆 做找平处理，再多次分层的将 水泥砂浆 在墙面上涂抹，厚度以把墙面修补平整位准，这样就可起到补漏的作用。

2、如果外墙发生漏水，且墙体表面的裂缝比较宽，我们应先洒水将裂缝湿润，再用无机 防水材料 将裂缝填平，如果裂缝比较小，可以用聚氨酯 防水材料 将漏 水位 置进行涂刷， 防水材料 涂刷的厚度应控制1~1.5毫米之间，待 防水材料 干透后，即可起到 防水补漏 的作用。

以上就是关于外墙漏水的原因通常有哪些，以及 房屋 外墙漏水如何处理的全部内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。